Montréal, destination francophone d'Amérique
Festivals (Jazz, Juste pour rire, Osheaga), Grand Prix de F1, vieux-port : Montréal vit une haute saison estivale intense (mai-octobre) et attire une clientèle française naturellement séduite par la destination.
Un cadre québécois strict
- Enregistrement CITQ obligatoire (Corporation de l'industrie touristique du Québec) avec numéro et certificat à afficher sur toute annonce — les plateformes bloquent les annonces sans numéro valide.
- À Montréal, la location courte durée de type touristique est limitée à la résidence principale dans la quasi-totalité des arrondissements, et seulement dans certaines zones autorisées.
- La ville a encore durci l'encadrement récemment (périodes autorisées limitées pour la résidence principale) : vérifiez les règles de votre arrondissement.
- Taxe sur l'hébergement (3,5%) + TPS/TVQ à collecter selon votre situation.
Tarifs
Comptez 120-250 CAD/nuit pour un appartement au Plateau, Mile End ou Vieux-Montréal en haute saison. L'hiver, la demande se déplace vers les séjours moyens (étudiants, professionnels) — Montréal compte 4 universités majeures.
Stratégies
- Résidence principale conforme : louez pendant vos absences estivales, aux tarifs des festivals.
- Mid-term universitaire : sessions de 4 mois, échanges universitaires, stages — un marché énorme et stable, hors régime touristique.
- Clientèle française : elle prépare son voyage sur Google en français. Votre mini site CapDirect francophone est un avantage concurrentiel direct, sans commission.