Le marché londonien
Londres accueille environ 20 millions de visiteurs internationaux par an. La demande en location courte durée est portée par le tourisme, les voyages d'affaires et une vie culturelle intense toute l'année.
La règle des 90 nuits
Dans le Grand Londres, un logement entier ne peut être loué en courte durée que 90 nuits par année civile sans permis d'urbanisme (planning permission). Les plateformes comme Airbnb bloquent automatiquement ce plafond. Au-delà, il faut une autorisation du borough.
Les quartiers les plus demandés
- Westminster, Kensington & Chelsea — premium, 200-400£/nuit
- Shoreditch, Camden — clientèle jeune, 120-220£/nuit
- Greenwich, Brixton — bon rapport rendement/prix d'achat
Optimiser avec un quota limité
Avec seulement 90 nuits, chaque nuit compte. Stratégies :
- Visez les périodes premium : été, fêtes de fin d'année, grands événements (Wimbledon, marathons, concerts).
- Maximisez le revenu par nuit plutôt que le taux d'occupation.
- Basculez en location moyenne durée (1-6 mois) le reste de l'année — non soumise à la règle des 90 nuits.
La réservation directe, encore plus rentable
Avec des tarifs élevés et un quota restreint, économiser 15-18% de commission sur chaque nuit a un impact maximal. Votre mini site CapDirect vous permet de vendre vos 90 nuits au meilleur prix net, en direct.